💰 Precio de venta: $95.000.000 (2.397 UF)
📐 Superficie terreno: 88 m²
📐 Superficie construida total: 102 m²
📌 Comisión corredora: 2% + impto correspondiente
📌 Modalidad de compra: crédito hipotecario o pago al contado (según evaluación de la entidad financiera)

Esta casa de dos pisos y aproximadamente 30 años de antigüedad se ubica en Villa Travesía II, sector Laguna Sur, Pudahuel Sur, en un barrio consolidado y con excelente conectividad.

Es una vivienda pareada, con 4 dormitorios, 1 baño, cocina, living comedor, estacionamiento, patio lateral y antejardín, que ha sido ampliada en ambos niveles, logrando una superficie total construida de 102,29 m².

La construcción original es de albañilería armada, con entrepiso de hormigón y ampliaciones posteriores en albañilería y tabiquería de madera, lo que le da solidez y buena sensación de espacio. En general, la casa se encuentra en muy buen estado estructural, con detalles de mantención propios de su antigüedad.

Es ideal para familias que buscan una casa con más metros útiles, buena conectividad y un entorno con servicios, comercio y transporte a pocos minutos.

Superficies

• Superficie terreno: 88m²
• Superficie vivienda regularizada: 48 m²
• Superficie no regularizada:
  • 29 m² (1° piso)
  • 16 m² (2° piso)
    (Medidas según tasación y levantamiento en terreno.)

Características principales

Interiores / Distribución

• 4 dormitorios
• 1 baño completo (artefactos de baño completos)
• Cocina con artefactos completos
• Living comedor
• 2 niveles construidos
• Entrepisos de losa de hormigón en la estructura original
• Tabiques interiores de madera recubiertos en cartón yeso
• Cielos en cartón yeso

Pavimentos y terminaciones interiores

• Pavimentos de loseta cerámica / ladrillos de cerámica en sectores de primer piso
• Piso flotante de madera en dormitorios y segundo piso
• Terminaciones interiores en pintura sobre estuco

Construcción y materialidad

• Estructura principal: albañilería armada de ladrillo
• Ampliaciones posteriores: albañilería fiscal y tabiquería de madera
• Cubierta: zincalum sobre cerchas y vigas de madera
• Cielos: entablado de madera y cartón yeso
• Escalera: madera y fierro
• Puertas y ventanas: madera y aluminio
• Terminación exterior: pintura sobre estuco

La ampliación de segundo piso se proyecta como continuación de la estructura original, apoyada sobre un entrepiso de acero que también da cubierta al estacionamiento, entregando sombra y protección al acceso.

Exteriores y entorno inmediato

• Estacionamiento cubierto bajo la ampliación del segundo piso
• Patio lateral
• Antejardín
• Gran parte del acceso y estacionamiento revestidos con cerámica

Ubicación y conectividad

📍 Villa Travesía II, sector Laguna Sur – Pudahuel Sur, Región Metropolitana

La casa se ubica en un sector consolidado de Pudahuel Sur, a muy pocos metros de Avenida Laguna Sur, en una zona mixta donde conviven viviendas, servicios, equipamiento y comercio.

Se encuentra entre las avenidas principales La Travesía y Laguna Sur, lo que le otorga una excelente accesibilidad y transporte público a pocos metros.

En el entorno cercano encontrarás:

• Supermercado y locales comerciales
• Consultorio municipal y centros de salud (a 2 minutos aprox.)
• Escuelas y liceo
• Talleres, bodegas y locales de servicios con alto flujo de público

Conectividad destacada:

• A 7 minutos aprox. de Metro Barrancas y Metro Laguna Sur
• A 10 minutos aprox. del Aeropuerto de Pudahuel
• Conexión rápida a Autopista Vespucio Norte y Ruta 68
• A 15 minutos aprox. de Clínica Indisa y Mall Arauco Maipú

Es un sector con alta accesibilidad, servicios a la mano y buena proyección urbana, ideal para quienes valoran estar conectados tanto a la ciudad como a las principales autopistas.

Si buscas una casa en sector Laguna Sur, Pudahuel Sur, con ampliaciones, buen metraje construido y excelente conectividad, esta propiedad es una muy buena alternativa.

Las fotos entregan mucha información, pero nada reemplaza recorrerla y ver sus espacios en persona.

📅 Te invitamos a agendar una visita para conocerla y evaluar su potencial según tu proyecto familiar o de inversión.

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